Jaką usługę geodezyjną zlecić?
Przy planowaniu budowy domu zwykle pierwszym zleceniem jest mapa do celów projektowych. Projektant wykorzystuje ją do usytuowania budynku, przyłączy i innych elementów zagospodarowania działki. Przed zamówieniem mapy dobrze ustalić z projektantem wymagany obszar opracowania oraz to, czy potrzebuje wersji papierowej, pliku cyfrowego, czy obu. Dzięki temu geodeta może wycenić właściwy zakres prac, a gotowa mapa trafi do projektanta w użytecznej postaci. Sam numer działki nie zawsze wystarcza do ustalenia zakresu zlecenia – przy rozmowie przydają się też adres lub obręb ewidencyjny oraz informacja o planowanej inwestycji.
Na dalszym etapie budowy geodeta wytycza budynek w terenie zgodnie z projektem, a po zakończeniu robót wykonuje inwentaryzację powykonawczą. Ta ostatnia dotyczy nie tylko budynku, lecz także objętych obowiązkiem pomiaru przyłączy i innych elementów. Termin pomiaru przyłączy trzeba uzgodnić z wykonawcą robót: część instalacji mierzy się przed zasypaniem wykopu. Jeśli inwestycja powstaje w Grodzisku Mazowieckim lub pobliskiej miejscowości, przy pierwszym kontakcie należy podać dokładne położenie działki. Geodeta będzie mógł uwzględnić dojazd i zaplanować pomiary w odpowiednim momencie prac.
Granice działki i podział nieruchomości
Wątpliwości co do przebiegu granicy przed postawieniem ogrodzenia wymagają innego zlecenia niż mapa do projektu. Nie należy zakładać, że obecny płot albo ślady dawnych słupków wyznaczają granicę prawną nieruchomości. Geodeta powinien najpierw ustalić, jakie materiały są dostępne w zasobie geodezyjnym, a następnie określić właściwy zakres czynności w terenie. Przy rozmowie dobrze opisać, czy chodzi o wskazanie punktów granicznych, wznowienie znaków granicznych, czy o spór z sąsiadem. W zależności od stanu dokumentacji i charakteru sprawy potrzebne mogą być różne czynności; zwykły pomiar nie rozstrzyga sporu o własność gruntu.
Termin, cena i dokumenty przed zleceniem
Przy podziale działki zakres prac jest jeszcze szerszy: oprócz pomiarów obejmuje przygotowanie dokumentacji, a przebieg sprawy zależy między innymi od przeznaczenia terenu i wymaganych decyzji. Przed przyjęciem zlecenia należy przekazać geodecie numer działki i obręb ewidencyjny oraz opisać planowany sposób podziału. Przydatne mogą być także posiadane dokumenty dotyczące nieruchomości. Wycena powinna wskazywać, co obejmuje: pracę w terenie, opracowanie dokumentacji, wymagane materiały i uzgodnioną liczbę egzemplarzy. O termin najlepiej pytać osobno dla pomiaru oraz oddania gotowego opracowania. Część prac wymaga pozyskania danych z zasobu geodezyjnego i przyjęcia wyników do tego zasobu, dlatego data wizyty na działce nie musi być datą zakończenia całego zlecenia.